小伙伴们

你们有没有经历过电梯惊魂？

蜀哥就遭吓到过，电梯走着走着就不动了，蜀哥吓得大气都不敢出，生怕一动就把电梯出溜下去了。

半小时后，维修人员才来排除了故障，让蜀哥重见天日， 那漫长的半小时，感觉就像半年。

随着社会经济的发展和城市化进程的不断推进，电梯越来越成为生活中不可缺少的一部分。电梯为人们的生活提供了极大的方便，但随着电梯安全事故的频频发生, 电梯作为一种维系生命安全的商品，电梯质量问题已经不仅仅是商品质量问题了，电梯安全已经成为一个社会性问题。

电梯作为一种特殊商品，生产商、购买者、维护人、使用人之间的关系往往错综复杂，前不久，成都一个小区的电梯横梁突然脱落，把正在运行的电梯砸停，业主们被困在电梯里，吓得不轻。经过排查，发现该小区有十几部电梯的横梁存在类似问题。

存在安全隐患的电梯当然不能继续使用，高楼层业主就惨了，有的单元两部电梯都停运，上下楼只能爬楼梯。

快过年了，大家都在往家里搬年货，业主们都盼着电梯快点修好。然而，由于开发商与承建商关于电梯应该谁来修谈不拢，电梯一直没法开始维修。承建商认为，电梯作为房屋的附属设施，交房时已经验收通过，没有问题才交付使用的，现在出了问题应该由开发商或业主自行维修。

双方扯皮一时没有结果，但是业主出行难的问题不能再拖下去了，开发商决定先自行垫钱把电梯修好，然后再向承建方追偿。

但是如果电梯修好之后，承建方不认怎么办？开发商决定委托鉴定机构对工程质量进行鉴定，同时向蜀都公证处申请办理证据保全公证，对所有的电梯横梁现状进行保全，以此固定证据。

蜀哥小课堂：

保全证据公证是指公证机构对于日后可能灭失或者难以取得的证据，依法事先加以提取、收存、固定、描述，以保持该证据的真实性和证明力的措施。

本案中主要依据为《建设工程质量管理条例》第四十一条：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”

本案中，电梯虽已经验收合格并已交付使用，但横梁出现了质量问题，且在保修期内，故承建方应该承担相应赔偿责任，因此，开发商为了解决业主的需求而先行维修后，可向施工单位进行索赔，以维护自己的合法权益。

但是如果不经证据保全就直接开工维修，在维修完成后很难就电梯存在的问题进行举证。如果承建商耍赖的话，开发商就可能陷入漫长的诉讼，有可能白吃哑巴亏。所以开发商在法务团队的建议下，向公证处申请办理保全证据。

受理该公证后，公证人员与开发商工程部师傅、律师经过讨论，最后决定采取摄像+解说的方式来对电梯存在的问题进行固定和存证。

公证人员、电梯维护员、工程部师傅一起爬上电梯顶部，从轿厢顶部横梁两侧开始对所有电梯横梁从上到下逐一摄像，电梯维护员和工程师傅指出存在重大问题的地方并从专业角度进行讲解，公证人员进行高清拍摄，力求真实保存维修前的现状。

有了质量鉴定结论和证据保全公证书在手，开发商终于能放心大胆地开工维修电梯了。业主也松了口气，再也不用过爬楼梯的日子了。